Tu propiedad, con todos los papeles en regla.
Regularizamos ampliaciones, reconstrucciones y construcciones sin permiso ante la Dirección de Obras Municipales — y diseñamos los proyectos que vienen después. Sin sorpresas en el camino.
Planta arquitectónica · proyecto real
Cómo podemos ayudarte
Arquitectura y trámites legales de propiedades, en un solo lugar. Si necesitas regularizar para vender, comprar una propiedad o resolver una herencia, te acompañamos en ambas partes del proceso.
Apoyo en permisos y expedientes
Apoyo en permisos, expedientes y gestiones relacionadas con propiedades
Consultoría de arquitectura
Consultorias de arquitectura y orientacion para tramites municipales
Dibujo técnico y desarrollo de proyectos
Dibujo tecnico y apoyo en el desarrollo de proyectos de arquitectura
Diseño de viviendas y remodelaciones
Diseño de viviendas, ampliaciones y remodelaciones a medida
Levantamiento y digitalización de planos
Levantamiento en terreno, realizacion y digitalizacion de planos
Ley del Mono
Regularizacion de viviendas, ampliaciones y otras construcciones via Ley 20.898 / 21.725
Compraventa de propiedades
Asesoria legal en procesos de compraventa de propiedades
Estudio y revisión de títulos
Estudio y revision de titulos de propiedad
Gestiones legales generales
Gestiones legales rapidas dentro de la labor profesional
Posesiones efectivas
Tramitacion de posesiones efectivas ante herencias
Redacción y revisión de contratos
Redaccion y revision de contratos
Saneamiento de herencias y propietarios
Saneamiento de situaciones relacionadas con herencias y propietarios
Trámites legales y notariales
Gestion de tramites legales y notariales
Cómo avanza tu expediente
Los mismos 5 pasos que seguimos internamente, sin letra chica.
Medición
Visitamos tu propiedad y levantamos los datos reales de lo construido.
Documentos
Reunimos los antecedentes municipales que exige tu caso.
Planos
Elaboramos el expediente técnico de tu propiedad.
Ingreso DOM
Presentamos el expediente ante la Dirección de Obras.
Certificado
Recibes tu propiedad regularizada y en regla.
Sabemos que el miedo real no es el trámite — es no saber en qué pie estás. Por eso cada expediente avanza con hitos y pagos claros desde el día uno.
- Presupuesto por hitos, nunca por sorpresa
- Seguimiento de plazos DOM en cada expediente
- Un responsable asignado a tu caso, no un call center
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Ley del Mono?
Es el nombre con el que se conoce a la Ley 20.898 (y su continuación, la Ley 21.725), que permite regularizar ante la Dirección de Obras Municipales construcciones existentes que no cuentan con permiso de edificación — ampliaciones, segundos pisos, remodelaciones — sin necesidad de demolerlas, cumpliendo ciertos requisitos.
¿Realmente necesito regularizar si ya llevo años viviendo en la construcción?
Sí. Mientras no esté regularizada, la construcción no aparece en tu propiedad ante el municipio: no puedes venderla en esas condiciones con normalidad, postular a ciertos subsidios o beneficios, ni acreditarla en un crédito hipotecario. Regularizar pone tu propiedad al día legalmente.
¿Cuánto cuesta regularizar mi propiedad?
Depende del metraje y la complejidad de tu caso; nuestro ticket promedio actual está entre $400.000 y $500.000 CLP. Hacemos una evaluación inicial para darte un presupuesto exacto antes de comenzar, y el pago se hace en 3 hitos, nunca por adelantado completo.
¿Cómo se paga el servicio?
En 3 hitos ligados al avance real del trámite: 50% al realizar la medición inicial, 25% al ingresar el expediente ante la Dirección de Obras, y 25% al recibir tu certificado final. Así el pago siempre va después del avance, no antes.
¿Cuánto se demora todo el proceso?
En un caso típico, alrededor de 4 meses: medición, reunión de documentos municipales (unos 20 días hábiles), elaboración de planos, ingreso del expediente y revisión en la Dirección de Obras (cerca de 90 días). Si la Dirección de Obras hace observaciones, es normal y agrega aproximadamente 2 semanas mientras se corrigen.
¿Solo hacen regularización, o también diseñan proyectos nuevos?
Ambas cosas. Además de regularizar construcciones existentes bajo la Ley del Mono, diseñamos proyectos de arquitectura nuevos — ampliaciones planificadas desde cero, remodelaciones y proyectos residenciales.
¿También ofrecen asesoría legal, no solo arquitectura?
Sí. Nuestro equipo incluye asesoría legal para procesos asociados a propiedades — posesiones efectivas, estudio de títulos, compraventa, contratos y trámites notariales. Así, si necesitas regularizar una vivienda para venderla, comprarla o resolver una herencia, te acompañamos tanto en la parte arquitectónica como en la legal, en un solo lugar.
¿En qué comunas atienden?
Trabajamos en la Región Metropolitana. Nuestra oficina está en Pedro Aguirre Cerda, y atendemos directamente en las comunas que ves publicadas en este sitio — si la tuya no aparece todavía, escríbenos igual, es muy probable que también podamos ayudarte.
¿Qué necesito tener listo antes de contactarlos?
Nada especial de tu parte. Con la dirección de tu propiedad y contarnos qué se construyó sin permiso basta para partir — nosotros nos encargamos del levantamiento en terreno y de reunir la documentación municipal correspondiente.